Сметная стоимость строительных работ
Сметная стоимость строительных работ — это величина денежных средств, нужных для их осуществления согласно проектным данным, определяется проектной компанией по заказу инвестора (заказчика) в процессе разработки проекта.
Для вычисления сметной стоимости постройки зданий и сооружений, предприятий, составляются следующие документы:
а) в составе рабочих документов – локальные и объектные сметы;
б) в составе проекта – выполнение сводного сметного расчёта стоимости строительных работ, а при необходимости производится сводка затрат; сметные расчёты на некоторые типы затрат (а также на изыскательские и проектные работы); локальные и объектные расчёты.
Поводом для вычисления сметной стоимости строительных работ выступают:
- действующая база сметной и нормативной документации.
- рабочие документы и проект, в том числе чертежи; ведомости количество монтажных и строительных работ; ведомости и спецификации на оборудование; главные решения по устройству и очерёдности строительства, утверждённые в проекте организации строительных работ; пояснительные записки к проекту;
В ситуациях, когда не имеется нужных сметных норм, и для специальных строек в проекте могут применяться индивидуальные сметные нормативы.
Сводный сметный расчёт стоимости постройки зданий и сооружений, предприятий или их очередей – это документ, который определяет сметный лимит финансов, требуемых для полного окончания строительных работ всех объектов, указанных в проекте.
Согласованный сводный сметный расчёт стоимости строительных работ является исходником для вычисления лимита капиталовложений, а также открытия оплаты строительства.
Сметная стоимость применяется для определения капиталовложений, формирования договорных (свободных) расценок на строительную продукцию, финансирования строительных работ, расчётов за произведённые подрядные строительно-монтажные работы. Исходя из сметной стоимости, выполняется определение балансовой стоимости включаемых в работу основных фондов по возведённым зданиям и сооружениям, предприятиям.
Сметная стоимость строительных работ на основании технологической структуры капиталовложений и порядка выполнения работ строительно-монтажных компаний вычисляется по следующим компонентам:
- монтажные работы оборудования;
- строительные работы;
- затраты на производство (приобретение) основного и вспомогательного оборудования, инвентаря, мебели;
- другие затраты (научно-исследовательские и проектно-изыскательские работы, содержание службы застройщика-заказчика, подготовка рабочих специалистов).