Проверка смет

Основной документацией, определяющей число строительно-монтажных работ, их стоимость и физический объём с привязкой требуемых материалов, выступает смета.

В основном при формировании сметы Подрядчик специально не указывает некоторые типы работ, чтобы в начале строительства сократить сметную стоимость. Не указанные типы работ в дальнейшем предоставляются Заказчику в дополнительной сметной документации, что иногда приводит к повышению первоначальной стоимости ремонта или строительства на 50-60 процентов. Инженер-сметчик осуществляет анализ смет по имеющимся проектным документам, из-за чего итог проверки зависит от полноты и качества разработанных проектов.

Ещё один нюанс – это вычисление количеств и состава материалов, требующихся для выполнения заявленного состава работ. Подрядчик вправе включить в сметную документацию не весь ассортимент материалов или сократить (увеличить) его число.

При анализировании сметы по имеющемуся проекту главное внимание занимает просчёт объёмов проводимых работ, проверка состава материалов, а также подсчёт их потребности согласно рекомендациям фирм-изготовителей с учётом коэффициентов сложно устранимых потерь.

Определяется правильность начисления транспортных расходов с учитыванием заготовительно- складских затрат. Некоторые Подрядчики производят начисление транспортных расходов от общей стоимости работ и цены материалов. Из-за этого необоснованно завышается сметная стоимость, потому что начисление транспортных расходов идёт от стоимости материалов.

Производится проверка объёма косвенных начислений (в процентах): это плановые накопления и накладные расходы. Не больше ли они предельно установленных норм. В некоторых случаях смета Подрядчика в наборе материалов включает инструменты, амортизация и износ которых окупается благодаря накладным затратам.

Иногда Подрядчики оформляют укрупнённые сметы, где не имеется разделения на стоимость работ и стоимость стройматериалов, или стоимость стройматериалов указана в абсолютном выражении (т. е. без расшифровки по позициям). В данной ситуации будет необходима дополнительная калькуляция, которую обязан предъявить Подрядчик, чтобы выполнить обоснование единичной стоимости по типам работ.

Мы окажем помощь Заказчику в рассмотрении всех вышеуказанных вопросов и сделаем сметную документацию прозрачной и более понятной.